1、室內一切設備清點,二手房一般帶裝修，甚至業主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房子購買合一起，家具設備的品牌、型號、色彩、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。還有驗房時，要問清業主是否一切門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點一切鑰匙，并對應保管好。

2、水電、煤氣清點過戶,自來水公司、煤氣公司、電力公司處理過戶手續時，買家要向這些公司問明業主此前是否有欠費情況，如有應要求業主繳清欠費。此外，房子購買時業主都有房子修理基金，業主要記得去物業公司處理房子修理基金更名手續，前史物業費的繳納情況也需要問理解。一般情況下，交房當月之前的物業費由前業主繳納，交房之后的物業費由新業主繳納。

3、戶口遷移,有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要在合同里補充協議，約好業主須將戶口遷出房子所在地。如果原業主忘了這件事情，新業主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，能夠憑房子購買合同追查原業主職責，要求原業主遷出戶口。新業主還應跟房主要此前開發商交房時發放的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收存案表》等資料，當然因為時刻久遠可能園業主紛歧定能保存好一切資料，但能拿到對于新業主日后房子使用呈現問題是有協助的。

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